Уведомление

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары,

ул. Анциферовская, д. 7,  литера А
(далее – многоквартирный дом)

в очно-заочной форме 

Уважаемый собственник помещения!

Общее собрание проводится по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804 ИНН 7816357417).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование состоится «20» сентября 2018 года  с 19 час. 00 мин до 20 час. 00 мин.  (регистрация участников с 18 час. 30 мин.) по адресу: г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 7, Лит. А (помещение паркинга).

Голосование в заочной форме будет проходить с 19 час. 00 мин. «20» сентября 2018 года до 11 час. 00 мин. «15» октября 2018 года.

Подсчет голосов будет производиться в 12 час. 00 мин. «15» октября 2018 года в офисе управляющей компании ООО «КУБ-строй СПб», расположенном по адресу: г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1, Лит. Б, пом. 10-Н.

На каждое помещение, находящееся в собственности (квартира, нежилое помещение), должен быть заполнен отдельный бланк бюллетеня.

Бланк решения для заочного голосования будет вложен в почтовый ящик каждого собственника.

Также бланк решения можно получить у диспетчера управляющей компании по адресу г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1. Лит. А, помещение паркинга (круглосуточно), в офисе управляющей компании г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1, Лит. Б, пом. 10-Н в приемные часы (Пн с 15-00 до 19-00, Чт. с 09-00 до 13-00).

Сдать заполненный бланк решения можно одним из удобных для Вас способом:

• опустить в ящик для сбора показаний в подъезде на первом этаже;
•  сдать в офис УК ООО «КУБ-строй СПб» в часы работы по адресу: г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1. Лит. А, помещение 10-Н.
• сдать диспетчеру управляющей компании по адресу г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1. Лит. А, помещение паркинга (круглосуточно).

Повестка дня общего собрания собственников помещений

С информацией по вопросам повестки дня можно ознакомиться в офисе ООО «КУБ-строй СПб» в приемные часы (Пн с 15-00 до 19-00, Чт. с 09-00 до 13-00) по адресу: г. Пушкин, ул. Анциферовская, д.14, к. 1, лит. Б, пом. 10-Н.

1.       Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

2.       Выбор в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способа управления Многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

3.       Подтверждение ранее принятых решений общим собранием собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, д. 7, литера А отраженных в протоколе от 20.09.2015 г., о выборе ООО «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804 ИНН 7816357417) в качестве управляющей организации многоквартирного дома.

4.       Подтверждение ранее принятых решений общим собранием собственников помещений МКД расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, д.7, литера А об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления МКД, заключенного с ООО «УК «Пушкинская» по результатам открытого конкурса (в соответствии с ч.8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ) отраженных в протоколе от 20.09.2015 г.

5.       Подтверждение неоказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Пушкинская» в период с 21.09.2015 г. по настоящее время.

6.       Подтверждение оказаний жилищно-коммунальных услуг ООО «КУБ-строй СПб» в период с 21.09.2015 г. по настоящее время.

7.       Подтверждение и утверждение условий договора управления с ООО «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804 ИНН 7816357417) отраженных в протоколе от 20.09.2015 г.

8.       Принять решение об использовании собственниками помещений в многоквартирных домах № 7 лит. А и № 7 корп. 2 лит. А по ул. Анциферовская забора, ограждающего внутридворовую территорию и относящемуся к общему имуществу собственников помещений в указанных многоквартирных домах, для целей установки на нем единой системы контроля управления доступом (СКУД).

9.       Принять решение об установке единой системы контроля управления доступом (СКУД) на дворовую территорию домов № 7 лит. А и № 7 к. 2 лит. А по ул. Анциферовская с выводом ее на пульт диспетчера, расположенного в помещении 1-Н дома № 7, литера А по ул. Анциферовская, включающей в себя закрытие (установку приводов) распашных ворот со стороны ул. Анциферовская закрытие 2-х калиток (установка электромагнитных замков и вызывных панелей) со стороны ул. Анциферовская с подключением их к домофонным системам соответствующего дома, устройство фронтальной калитки в заборе со стороны ул. Камероновская и установку на нее системы контроля доступа как части единой СКУД с универсальным доступом жильцов двух домов. В целях реализации решения об установке СКУД и обеспечения ее функционирования принять следующие решения:

9.1 Утвердить подрядную организацию из числа претендентов, стоимость оборудования, монтажных и пусконаладочных работ СКУД.  

9.2 Принять решение о внесении  суммы за монтажные и пусконаладочные работы собственникам помещений в многоквартирных домах единовременно в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь месяц 2018 г.

9.3 Включить в единую СКУД в качестве ее элементов ранее установленные за счет средств собственников домофоны на входных дверях в подъезды многоквартирных домов № 7 лит. А и № 7 корп.2 лит. А по ул. Анциферовская.

9.4 Включить СКУД как в целом, так и её элементы, в том числе ранее установленные домофоны на входных дверях в подъезды многоквартирных домов, в состав общего имущества многоквартирных домов № 7 лит. А и № 7 корп. 2 лит. А по ул. Анциферовская, как созданной на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

9.5 Утвердить ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт СКУД (согласно действующим  тарифам выбранной подрядной организации) и принять решение о включении указанного платежа в квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги с даты ввода системы в эксплуатацию.

9.6 Управляющей организации ООО «КУБ-строй СПб», заключить договор на монтажные и пусконаладочные работы СКУД на дворовой территории домов № 7 лит. А и № 7 к. 2 лит. А по ул. Анциферовская.

9.7 Управляющей организации ООО «КУБ-строй СПб», заключить договор на ежемесячное содержание и текущий ремонт СКУД.

10.    Создать круглосуточную службу диспетчеров для домов № 7 лит. А и № 7 к. 2 лит. А по ул. Анциферовская в помещении 1-Н дома № 7 по ул. Анциферовская в целях обеспечения круглосуточного и беспрепятственного доступа на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства РФ по делам ГО и ЧС, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

11.    Утвердить ежемесячный размер платы за службу диспетчеров и принять решение о включении указанного платежа в квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги с даты создания службы диспетчеров.

12.    Определение места хранения протокола общего собрания собственников, решений собственников и иных документов по общему собранию.

_______________________________________________________________________________________

Для регистрации в качестве участника очного общего собрания при себе необходимо иметь:   

физическим лицам – паспорт,  подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение (на квартиру и/или на паркинг)

представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании или выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую право действовать от имени юр. лица без доверенности, подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации права собственности  на помещение (на квартиру и/или паркинг).

В случае, если Вы, как собственник, не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на участие от Вашего имени в общем собрании
и голосование по поставленным на повестку дня вопросам, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме.

       При заочном голосовании копию доверенности необходимо приложить к бланку решения.

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не принял участие в голосовании (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ).

Генеральный директор

ООО «КУБ-строй СПб»                                                                                    Абросимов А.И.