Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары,

ул. Анциферовская, д. 14, корп. 1, литера А
(далее – многоквартирный дом)

в очно-заочной форме 

Уважаемый собственник помещения!

Общее собрание проводится по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804 ИНН 7816357417).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование состоится «10» октября 2019 года  с 19 час. 00 мин до 20 час. 00 мин.  (регистрация участников с 18 час. 30 мин.) по адресу: г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, корп. 1, лит. А (помещение паркинга).

Голосование в заочной форме будет проходить с 20 час. 00 мин. «10» октября 2019 года до 11 час. 00 мин.                     «31» октября 2019 года.

Подсчет голосов будет производиться в 12 час. 00 мин. «31» октября 2019 года в офисе управляющей компании ООО «КУБ-строй СПб», расположенном по адресу: г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1, Лит. Б, пом. 10-Н.

На каждое помещение, находящееся в собственности (квартира, нежилое помещение), должен быть заполнен отдельный бланк бюллетеня.

Бланк решения для заочного голосования будет вложен в почтовый ящик каждого собственника.

Также бланк решения можно получить у диспетчера управляющей компании по адресу г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1. Лит. А, помещение паркинга (круглосуточно), в офисе управляющей компании г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1, Лит. Б, пом. 10-Н с понедельника по четверг с 09-00 до 18-00 (обед с 13-00 до 14-00), пятница с 09-00 до 17-00 (обед с 13-00 до 14-00).

Сдать заполненный бланк решения можно одним из удобных для Вас способом:

•   опустить в ящик для сбора показаний в подъезде на первом этаже;
•   сдать в офис УК ООО «КУБ-строй СПб» в часы работы по адресу: г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1. Лит. А, помещение 10-Н.
•   сдать диспетчеру управляющей компании по адресу г. СПб, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская, дом 14, к. 1. Лит. А, помещение паркинга (круглосуточно).

Повестка дня общего собрания собственников помещений

С информацией по вопросам повестки дня можно ознакомиться в офисе ООО «КУБ-строй СПб» в приемные часы (Пн с 15-00 до 19-00, Чт. с 09-00 до 13-00) по адресу: г. Пушкин, ул. Анциферовская, д.14, к. 1, лит. Б, пом. 10-Н.

*Повестка дня общего собрания сформирована с учетом поступивших предложений собственников помещений многоквартирного дома.

1. Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.
2. Определение места хранения протокола общего собрания собственников, решений собственников и иных документов по общему собранию.
3. Избрание на основании Статьи 161.1 ЖК РФ Совета многоквартирного дома.
4. Принятие решения о количестве членов Совета дома.
5. О наделении полномочий Совета многоквартирного дома выступать в качестве представителей всех собственников помещений многоквартирного дома в части взаимоотношений с управляющей компанией      ООО «КУБ-строй СПб».
6. О наделении полномочий Совета многоквартирного дома утверждать план текущего ремонта.
7. Заключение собственниками жилых помещений и нежилого помещения (паркинга) в многоквартирном доме договоров холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
8.  Определение даты заключения договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
9. Заключение собственниками жилых помещений и нежилого помещения (паркинга) в многоквартирном доме договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором в течении трех месяцев после принятия решения.
10. Выбор в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способа управления Многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
11. Выбор ООО «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804 ИНН 7816357417) в качестве управляющей организации многоквартирного дома.
12. Определение способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и о принятых такими собраниями решений.
13. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения.
14. Согласование размещения собственниками помещений многоквартирного дома кондиционеров на фасаде многоквартирного дома.
15. Принять решение об установке аппарелей для детских колясок в каждый подъезд многоквартирного дома за счет средств текущего ремонта с включением указанных элементов в состав общего имущества МКД.
16. Принять решение о согласовании изменения(й) фасада МКД, включающего устройство оконных проемов в плоскости кровли МКД собственникам помещений многоквартирного дома, при условии соблюдения указанными лицами требований действующего законодательства РФ с обязательной разработкой проектной документации по вносимым изменениям, ее согласования с соответствующими государственными органами, а так же с письменным предоставлением указанной выше документации в адрес управляющей компании.
17. Принять решение о включении в состав общего имущества общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).
18. Принять решение о согласовании изменения(й) фасада МКД, включающего устройство вент. решеток в фасаде МКД собственникам помещений многоквартирного дома, при условии соблюдения указанными лицами требований действующего законодательства РФ с обязательной разработкой проектной документации по вносимым изменениям, ее согласования с соответствующими государственными органами, а так же с письменным предоставлением указанной выше документации в адрес управляющей компании..
19. Принять решение о согласовании изменения (й) фасада МКД, включающего устройство каминных труб в кровле МКД собственниками помещений мансардного этажа многоквартирного дома. В предусмотренных для этого проектом местах, при условии соблюдения указанными лицами требований действующего законодательства РФ с обязательной разработкой проектной документации по вносимым изменениям, ее согласования с соответствующими государственными органами, а так же с письменным предоставлением указанной выше документации в адрес управляющей компании.
20. Принять решение о включении в состав общего имущества системы водоподготовки.
21. Включить в квитанцию за ЖКУ статью «Обслуживание системы водоподготовки» исходя из фактических затрат на ее содержание.
22. Установка козырьков над парадными и приямками за счет средств, полученных по статье «Текущий ремонт общего имущества МКД».

_______________________________________________________________________________________

Для регистрации в качестве участника очного общего собрания при себе необходимо иметь:   

физическим лицам – паспорт,  подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение (на квартиру и/или на паркинг)

представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании или выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую право действовать от имени юр. лица без доверенности, подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации права собственности  на помещение (на квартиру и/или паркинг).

В случае, если Вы, как собственник, не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на участие от Вашего имени в общем собрании
и голосование по поставленным на повестку дня вопросам, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме.

       При заочном голосовании копию доверенности необходимо приложить к бланку решения.

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не принял участие в голосовании (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ).